超高層住宅是指樓棟高度超高100米，樓層在30層以上的住宅。城市居住密度越來(lái)越高，必然會(huì )有一些人選擇住到超高層住宅里。那么對于購房者來(lái)說(shuō)如果選擇購買(mǎi)超高層住宅要注意什么呢？下面我們是根據一些超高層住宅樓中的業(yè)主的切身體驗來(lái)總結的。

在選擇戶(hù)型上，購房者要把入住后的舒適度放在首位。目前大多數超高層住宅都是框架結構，一層對稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)，這就會(huì )出現不同的戶(hù)型格局，有的甚至位置比較偏，而且不易改變，不同的戶(hù)型格局價(jià)格也不相同，所以購房者要結合自己的經(jīng)濟條件充分考慮如何選擇戶(hù)型格局。

對于超高層來(lái)說(shuō)，居住密度是關(guān)鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)越高。同時(shí)還要注意住宅的朝向景觀(guān)和周邊地區未來(lái)的規劃，如果在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì )被遮擋。

選擇購買(mǎi)高層住宅，要觀(guān)察整座樓的總戶(hù)數與電梯數量。另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，基本上都是24小時(shí)運行。一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責任書(shū)，約定如果電梯出現事故如何賠償。

選擇高層住宅時(shí)應向發(fā)展商詢(xún)問(wèn)樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內是否是自上而下供水、夏季是否會(huì )斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì )因壓力不足而使高層居民用不上水。應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運行。

物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，要保證不能有亂收費的現象存在，還有小區的監控保安措施，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題，這些都決定著(zhù)居住的安全系數。好的物業(yè)會(huì )及時(shí)反饋你提的問(wèn)題并幫助解決，會(huì )讓業(yè)主省去很多煩惱。

對于購房者來(lái)說(shuō)周邊的配套設施也是非常重要的，交通條件，醫院、商場(chǎng)，車(chē)位都是必需的，超高層建筑多處于市內，有些購房者目前沒(méi)有車(chē)，但是在未來(lái)很有可能車(chē)位比房?jì)r(jià)還貴，所以車(chē)位的問(wèn)題也是不能忽視的。成熟的配套設施可以給購房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。

超高層相對來(lái)說(shuō)采光，通風(fēng)比較好，蚊蟲(chóng)、老鼠等四害相對較少，也是有很多優(yōu)點(diǎn)的。也有的人為了追求藍天白云近在咫尺的感覺(jué)而選擇超高層的。在此建議購房者不要偏面的進(jìn)行選擇，可以根據以上注意事項作為參考，綜合考慮，選擇合適自己的住房。